Wat verandert er voor verbouwers in 2025?
Sta je op het punt om een woning te kopen of te renoveren? Vanaf 2025 zijn er enkele belangrijke wijzigingen die je in gedachten moet houden.
Meer tijd voor renovatie
Wie een bestaande woning koopt, krijgt nu zes jaar in plaats van vijf om de woning naar minimaal een energiescore D te brengen. De geplande verstrenging naar C, B of A is voorlopig geschrapt.
Minder papierwerk voor bepaalde werken
Vanaf 1 januari 2025 hoef je voor sommige aanpassingen geen vergunning meer aan te vragen: het isoleren van gevels en daken (behalve bij erfgoedgebouwen) en het beperkt overwelven of inbuizen van grachten voor een oprit of toegang.
Strengere EPB-eisen: geen aardgas meer bij nieuwbouw
Bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties moet de verwarming een minimaal rendement van 130% hebben. Een hybride warmtepomp wordt de minimale vereiste. Nieuwe woningen mogen geen aardgasaansluiting meer krijgen.
Premies en financiële voordelen
- Mijn VerbouwPremie: de premiepercentages dalen naar 35% (lage inkomens) en 25% (middeninkomens).
- Mijn EPC-labelpremie: verhoogd bij voldoende ventilatie-installaties. Aanvraag via Mijn VerbouwLoket.
- Registratierechten: het tarief daalt van 3% naar 2% voor aktes verleden vanaf 1 januari 2025.
Bron: Bouwunie en Vlaamse Overheid
Structivo staat niet in voor de volledigheid van de info of de wijziging ervan.